深圳新聞網2026年3月28日訊（記者 陳亮）3月25日，大悅華南2026商辦大會暨先鋒經濟對話盛大啟幕。本次盛會以“悅行致遠 界定非凡”為主題，特邀前海開源基金董事總經理、首席經濟學家楊德龍重磅出席，近百位大灣區(qū)企業(yè)家、業(yè)界精英齊聚一堂，圍繞新周期下核心資產價值重估、商辦行業(yè)發(fā)展趨勢展開深度探討，共話大灣區(qū)商辦市場的新機遇與新未來。

作為大悅華南深耕商辦領域的年度重磅活動，本次大會不僅是一場思想的碰撞，更是大悅城控股華南大區(qū)展現(xiàn)央企實力、深化行業(yè)合作、共筑產業(yè)生態(tài)的重要契機，大悅城控股產業(yè)與寫字樓管理部負責人胡小泉、副總經理周建龍，以及華南大區(qū)公司副總經理張修權等共同出席了本次活動。

大會伊始，大悅城控股華南大區(qū)總經理助理唐姚登臺致辭，向到場的行業(yè)伙伴致以誠摯歡迎與感謝。他表示，大悅城控股深耕產業(yè)地產領域，目前大悅城控股在全國布局產業(yè)園及寫字樓項目40個，管理面積超280萬平方米，同時持有多個核心城市銷售型商辦項目，形成了覆蓋多業(yè)態(tài)、多區(qū)域的商辦產品矩陣。所有重點項目均落位粵港澳大灣區(qū)、海南自貿港等中國最具活力與發(fā)展確定性的核心區(qū)域，坐擁城市發(fā)展主軸的核心區(qū)位與全維配套，更以“商業(yè)引流、辦公造血、產業(yè)賦能”的生態(tài)綜合體模式，為資產價值筑牢長期生長基石，持續(xù)享有市場賦予的 “安全溢價”。唐姚還透露，2026 年大悅城控股華南大區(qū)將進一步優(yōu)化渠道合作政策，強化全流程服務支持，與行業(yè)伙伴同心聚力，攜手挖掘大灣區(qū)商辦市場的全新價值。

作為本次大會的核心環(huán)節(jié)，前海開源基金董事總經理、首席經濟學家楊德龍圍繞“地緣沖突時代的資本避風港與核心資產價值重估”主題帶來深度分享。他指出，當前全球地緣政治格局復雜多變，資本的投資邏輯正從“追逐收益”轉向“尋求安全”，而核心資產成為穿越周期的關鍵抓手。房地產市場未來將呈現(xiàn)顯著分化趨勢，一線城市核心區(qū)商辦資產憑借稀缺性、流動性，成交量已現(xiàn)回升信號，價值有望穩(wěn)步提升，非核心區(qū)域資產則可能面臨流動性風險；房地產投資邏輯也已從“博增值”的短期炒作，全面轉向“求穩(wěn)健”的長期配置。

楊德龍進一步強調，真正的核心資產從來不是孤立的物業(yè)，而是背靠核心區(qū)域資源聚合、政策傾斜、人氣聚集的價值共同體。他高度評價大悅城華南商辦資產的價值，認為其正源于商業(yè)綜合體的多維賦能、城市級持續(xù)的人氣流量、政府定向資金投入與全維配套的落地兌現(xiàn)，更疊加品牌運營與服務的軟性價值，成為大灣區(qū)核心資產的典范。

大會上，大悅城控股華南大區(qū)旗下多個標桿項目精彩亮相。作為寶安核心區(qū)標桿級城市綜合體，深圳大悅城綜合體憑借核心區(qū)地段、雙地鐵上蓋優(yōu)勢及商業(yè)的超強人氣賦能，成為穿越周期的硬通貨。中糧·福田大悅廣場占位福田中“芯”區(qū)黃金地段，以雙地鐵現(xiàn)樓商務綜合體的優(yōu)勢，為企業(yè)總部選址與高凈值資產配置提供首選。中糧·前海智慧城占位前?！毎搽p核“芯”、深中通道門戶位置，為上市及擬上市企業(yè)打造的復合型產業(yè)總部，貼合總部型企業(yè)需求。中糧·祥云國際作為大運新城約48萬平方米旗艦樞紐綜合體，集住宅、公寓、辦公、商業(yè)于一體，全維業(yè)態(tài)形成資源閉環(huán)。中糧·三亞大悅中心則占位海南自貿港核心風口、三亞CBD中央商務區(qū)核心區(qū)位，成為高凈值人群布局自貿港核心資產的優(yōu)質選擇。

在項目價值與服務體系推介環(huán)節(jié)，大悅城控股華南大區(qū)全面展示了其深耕大灣區(qū)的標桿產品力與全維度資源整合能力。目前，大悅城控股華南大區(qū)在深圳已形成以高端寫字樓為核心，覆蓋商務公寓、配套宿舍、銷售型產業(yè)園等全業(yè)態(tài)的商辦產品矩陣。產業(yè)板塊方面，大悅城控股華南大區(qū)自有產業(yè)載體形態(tài)豐富，全面覆蓋生產廠房、研發(fā)辦公、倉儲配套等多元業(yè)態(tài)，深度聚焦新一代信息技術、機器人、高端智造等戰(zhàn)興產業(yè)，現(xiàn)已打造出中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心、中糧031創(chuàng)意園、中糧商務公園、中糧新安產業(yè)園等定位清晰、各具特色的產業(yè)園區(qū)矩陣。

現(xiàn)場，中糧大悅城控股3C運營服務體系與麒麟薈高端圈層平臺正式亮相。據(jù)了解，3C運營服務體系以“解決企業(yè)實際痛點、拓寬企業(yè)增長通路”為核心，依托眾多3C戰(zhàn)略服務商的專業(yè)支撐與中糧3000余家企業(yè)資源儲備，為入駐企業(yè)搭建全維度服務矩陣與資源對接網絡，構建有生命力的產業(yè)運營生態(tài)。麒麟薈則是專為億級企業(yè)家、行業(yè)領軍者打造的頂級圈層平臺，其會所配備空中花園、路演大廳、會議中心、私宴接待等高定空間，未來將不定期舉辦私董會、高光晚宴等專屬活動，深度運營高端圈層生活方式。

本次大悅華南2026商辦大會暨先鋒經濟對話的圓滿舉辦，不僅全面展現(xiàn)了大悅城控股華南大區(qū)在商辦領域的產品硬實力、服務軟實力與資源整合能力，更搭建了大灣區(qū)商辦行業(yè)交流合作的優(yōu)質平臺，為行業(yè)發(fā)展注入新活力。作為央企，大悅城控股華南大區(qū)將始終堅守初心，深耕深圳、輻射珠三角、三亞、長沙和廈門等核心城市，以標桿級的產品與服務構筑核心競爭力，秉持開放共贏的理念，與所有業(yè)界伙伴攜手同行，持續(xù)挖掘大灣區(qū)商辦市場的核心價值，共筑大灣區(qū)商辦賽道的非凡新篇。（來源：大悅城控股）