深圳新聞網(wǎng)2026年4月16日訊（記者 葉梅 翁瑞峰）4月15日，一場(chǎng)關(guān)于中國(guó)停車行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的研討在深圳舉行。據(jù)了解，全國(guó)擁有8000萬(wàn)車位剛性缺口，但存量泊位的利用率卻僅40%，單純依靠增量建設(shè)已難以破解城市停車難題，停車行業(yè)的根本出路在于盤活存量、精細(xì)運(yùn)營(yíng)、價(jià)值經(jīng)營(yíng)。

用經(jīng)營(yíng)的思維解決停車問(wèn)題

研討會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，捷順科技帶來(lái)了2026年全新升級(jí)的新品發(fā)布。捷順科技業(yè)務(wù)系統(tǒng)總監(jiān)、停車經(jīng)營(yíng)專家賴華正式發(fā)布捷順“停車經(jīng)營(yíng)”全新定義：“以經(jīng)營(yíng)思維重構(gòu)停車產(chǎn)業(yè)，從單一服務(wù)到多元增收，從空間配套到價(jià)值引擎，深挖停車空間增長(zhǎng)潛力，解鎖存量資產(chǎn)增值邏輯，開辟停車產(chǎn)業(yè)價(jià)值新藍(lán)海，讓每一寸停車空間都成為增長(zhǎng)核心動(dòng)力。”

賴華介紹，作為行業(yè)首家完成從支付到停車經(jīng)營(yíng)全鏈路轉(zhuǎn)型的企業(yè)，捷順已跑通全鏈路閉環(huán)——截至目前，已通過(guò)AI+停車生態(tài)開放平臺(tái)合作車場(chǎng)超6500個(gè)，運(yùn)營(yíng)車位數(shù)超60萬(wàn)個(gè)，其新一代云托管助力車場(chǎng)數(shù)智化管理降本30%~50%，合作停車資產(chǎn)數(shù)字化管理項(xiàng)目年收益增長(zhǎng)20%~40%，并以車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)為起點(diǎn)，助力客戶商業(yè)消費(fèi)、園區(qū)租賃、業(yè)務(wù)滿意度等多維提升。

捷順科技售前支持中心負(fù)責(zé)人羅志維詳細(xì)拆解了從“場(chǎng)到位到空間”的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)路徑，并重磅發(fā)布三大核心產(chǎn)品：

針對(duì)車場(chǎng)數(shù)智化管理降本，發(fā)布新一代停車場(chǎng)云托管方案——以“真托管，不只管通行，更是管經(jīng)營(yíng)”為核心，通過(guò)智能AI硬件、AI+主動(dòng)服務(wù)、AI智能堵漏追繳、全流程托管式運(yùn)營(yíng)，平均節(jié)省50%安保人力，挽回流失收益，讓客戶零操心、零負(fù)擔(dān)。

針對(duì)車位數(shù)字化運(yùn)營(yíng)，發(fā)布新一代停車位AI運(yùn)營(yíng)方案——以“AI經(jīng)營(yíng)策略制定+引流增收+存量提頻增收+充電運(yùn)營(yíng)”四大模塊，驅(qū)動(dòng)車位供需精準(zhǔn)撮合。其中，首創(chuàng)的“長(zhǎng)停月卡”模式以“低價(jià)月卡、限量次數(shù)”策略+AI精準(zhǔn)標(biāo)簽與匹配，有效服務(wù)“低頻用車”群體，助力車場(chǎng)長(zhǎng)距離引流擴(kuò)圈，助力城市違停治理更有溫度。

值得關(guān)注的是，捷順推出空間智營(yíng)增收體系——以“車位后市場(chǎng)服務(wù)、停車促消費(fèi)生態(tài)”兩大板塊，將停車空間作為G/B/C端的生態(tài)鏈接入口，實(shí)現(xiàn)停車、租賃、商業(yè)、城市治理的多方互聯(lián)共贏。其中，今年重點(diǎn)打造的“停車+消費(fèi)”聯(lián)動(dòng)方案，為商家提供消費(fèi)與停車無(wú)感減免的優(yōu)惠引流新入口，有效帶動(dòng)商業(yè)客流與停車收益同步增長(zhǎng)。

“讓每一寸停車空間都成為增長(zhǎng)核心動(dòng)力，”羅志維表示，“捷順已為物業(yè)、園區(qū)、社區(qū)等空間運(yùn)營(yíng)者提供了可復(fù)制的增收范式?！?/p>

智慧空間價(jià)值經(jīng)營(yíng)模式  

以停車經(jīng)營(yíng)為原點(diǎn)，捷順在“停車+”智慧社區(qū)、智慧園區(qū)領(lǐng)域不斷探索，近十年來(lái)，已經(jīng)打造了一套獨(dú)特的賦能經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)與服務(wù)提質(zhì)的管理模式。本次大會(huì)，捷順科技社區(qū)園區(qū)事業(yè)部總經(jīng)理宋嘉揚(yáng)正式發(fā)布捷順科技迭代升級(jí)的智慧園區(qū)管理&智慧社區(qū)服務(wù)模式2.0，實(shí)現(xiàn)從空間管理到價(jià)值經(jīng)營(yíng)的跨越。

宋嘉揚(yáng)指出，開放型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)已發(fā)生根本轉(zhuǎn)變——從把企業(yè)“引進(jìn)來(lái)”，到拼把企業(yè)“留下來(lái)并養(yǎng)得好”。基于此，捷順智慧園區(qū)管理模式2.0全新打造“企業(yè)客戶服務(wù)、空間資產(chǎn)管理、園區(qū)運(yùn)營(yíng)”黃金三角模型，并聚焦“園區(qū)運(yùn)營(yíng)”重磅推出捷智園運(yùn)營(yíng)版小程序。通過(guò)升級(jí)客戶全生命周期服務(wù)能力，覆蓋園區(qū)租戶的招商、簽約、入駐、在園、退租5大階段的100多個(gè)服務(wù)場(chǎng)景，使入駐效率提升80%，續(xù)租率提升10%；優(yōu)化空間資產(chǎn)智能管理模塊，實(shí)現(xiàn)租控視圖、合同簽約、退租清算全流程線上化，讓租戶全周期數(shù)據(jù)透明，物業(yè)可針對(duì)空置風(fēng)險(xiǎn)提前預(yù)警、主動(dòng)干預(yù)，長(zhǎng)期空置資產(chǎn)去化率提升60%。

捷順智慧社區(qū)服務(wù)模式2.0則聚焦物業(yè)“降本增效與服務(wù)提質(zhì)”，推出加強(qiáng)版管家服務(wù)工作臺(tái)（自建客服坐席中心），實(shí)現(xiàn)多業(yè)務(wù)一站式并崗處理，人力成本降低30%，服務(wù)效率提升50%。同時(shí)打通業(yè)主端小程序與物業(yè)管理端企業(yè)微信雙接口，覆蓋入住登記、手機(jī)遠(yuǎn)程開門、訪客邀約、報(bào)事報(bào)修等30多個(gè)高頻場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)一鍵查詢、一站辦理，業(yè)主辦事零跑腿。

進(jìn)一步完善行業(yè)首個(gè)AI催繳模型，實(shí)現(xiàn)欠費(fèi)群體智能畫像與策略定制化，聯(lián)動(dòng)車場(chǎng)月卡、門禁通行等場(chǎng)景自然提醒，實(shí)現(xiàn)“計(jì)費(fèi)-出賬--繳費(fèi)-催繳-對(duì)賬-核銷”的收費(fèi)全流程管理體系，整體收繳率提升5~10%。此外，捷順做實(shí)組合增收：通過(guò)新增欠費(fèi)追繳功能，結(jié)合車位共享、充電運(yùn)營(yíng)、節(jié)能照明等場(chǎng)景，打造多元化增收路徑，實(shí)現(xiàn)單車位收益提升10%、社區(qū)多經(jīng)收入增長(zhǎng)15%，物業(yè)整體收入提升20%。

AI+全棧技術(shù)賦能

發(fā)布會(huì)上，捷順科技產(chǎn)品總監(jiān)王宏偉還重磅發(fā)布“人?車?位?樁”全場(chǎng)景創(chuàng)新智能硬件矩陣，同步推出三大應(yīng)用場(chǎng)景解決方案，以技術(shù)創(chuàng)新破解行業(yè)痛點(diǎn)，以場(chǎng)景深耕賦能經(jīng)營(yíng)價(jià)值升級(jí)，持續(xù)鞏固行業(yè)技術(shù)引領(lǐng)地位。

首創(chuàng)激光雷達(dá)智慧停車方案，打造最強(qiáng)防偽防逃費(fèi)車場(chǎng)。采用雷達(dá)+視覺(jué)融合感知技術(shù)，化身車道“天眼”，賦予系統(tǒng)“立體視覺(jué)”，實(shí)現(xiàn)對(duì)車輛的三維精準(zhǔn)感知，近100%車牌防偽，并能精準(zhǔn)識(shí)別拖車進(jìn)出場(chǎng)事件，自動(dòng)預(yù)警，全閉環(huán)管理，從源頭終結(jié)大額拖車逃費(fèi)、紙質(zhì)車輛照片逃費(fèi)等行業(yè)難題，為停車經(jīng)營(yíng)守住每一筆收益。

車位視頻檢測(cè)終端新品，以行業(yè)頂尖AI感知，賦能車場(chǎng)數(shù)智運(yùn)營(yíng)。以超清像素鏡頭搭載自研AI-ISP黑光識(shí)別算法，實(shí)現(xiàn)車位狀態(tài)檢測(cè)準(zhǔn)確率≥99.9%，車牌識(shí)別率≥99.7%，實(shí)現(xiàn)專位違停、新能源車位占用、跨線停車、異物檢測(cè)、人員摔倒檢測(cè)、火情異常檢測(cè)等全場(chǎng)景智能管控與安全聯(lián)動(dòng)。

結(jié)合產(chǎn)品應(yīng)用，重磅推出三大特色行業(yè)方案：鴻蒙全場(chǎng)景智感通行方案實(shí)現(xiàn)人?車?位全系硬件鴻蒙系統(tǒng)適配，打通“行程提醒—出行導(dǎo)航—入場(chǎng)服務(wù)—離場(chǎng)尋車—離場(chǎng)支付”全鏈路無(wú)感體驗(yàn)，用戶免掃碼、免APP，通過(guò)鴻蒙手機(jī)/車機(jī)即可完成車位預(yù)約、無(wú)感通行、反向?qū)ぼ嚨炔僮?，通行效率提?0%以上；智慧物流園區(qū)AI數(shù)字化方案通過(guò)AI視覺(jué)實(shí)現(xiàn)車型識(shí)別與甩掛計(jì)費(fèi)，云托管節(jié)省50%安保人力，重點(diǎn)打造物流車輛預(yù)約叫號(hào)、動(dòng)態(tài)分流的全鏈路線上管理體系，并構(gòu)建“停+充+儲(chǔ)”一體化運(yùn)營(yíng)閉環(huán)，助力物流園區(qū)挖掘存量?jī)r(jià)值、實(shí)現(xiàn)精細(xì)化轉(zhuǎn)型；交通樞紐AI智慧停車方案以“AI+智慧停車運(yùn)營(yíng)平臺(tái)”為核心，構(gòu)建全流程智能化閉環(huán)，破解多車型混行調(diào)度頑疾，通過(guò)AI云托管與全鏈路防逃費(fèi)實(shí)現(xiàn)降本增收，為機(jī)場(chǎng)、高鐵站打造“高效通行、AI治理、精細(xì)運(yùn)營(yíng)、降本增效”的全新范式。

隨著停車經(jīng)營(yíng)理念的落地和全場(chǎng)景方案的推廣，捷順科技正推動(dòng)停車產(chǎn)業(yè)從“被動(dòng)配套”向“主動(dòng)經(jīng)營(yíng)”轉(zhuǎn)型。對(duì)于物業(yè)、園區(qū)、社區(qū)等空間運(yùn)營(yíng)者，停車資產(chǎn)將成為穩(wěn)定的第二增長(zhǎng)曲線；對(duì)于車主，出行體驗(yàn)將迎來(lái)無(wú)感、智能、高效的全新升級(jí)；對(duì)于城市治理，停車資源的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)將有效緩解“停車難、僵尸車”等民生問(wèn)題。（圖片由主辦方提供）